Teamleider Onderhoud en Projecten

HBO | WO | Ervaren | Leidinggevend | Direct dienstverband | Mogelijkheid tot vast dienstverband | Zorg | Kloetinge

Kloetinge
32-36 uur

Ben jij innovatief en overtuigend? Krijg jij een team gemakkelijk mee en heb je ervaring in vastgoed? Dan is deze functie van Teamleider Onderhoud en Projecten misschien wel jouw carrièrekans! 

Wat ga je doen?

Als Teamleider Onderhoud en Projecten geef jij direct leiding aan de voorman, drie projectmedewerkers en twee huismeesters. In totaal werken er binnen het onderdeel waar jij verantwoordelijk voor bent ca. 15 medewerkers.
Je bent verantwoordelijk voor het opstellen, implementeren, uitvoeren, evalueren en bijsturen van het beleid en zoekt kwaliteitsverbetering en efficiency. Daarnaast onderhoudt je contacten met makelaars en het college sanering over vraagstukken op het gebied van aan- en verkoop van activa.
Jouw takenpakket zal verder o.a. bestaan uit:
  • Je stimuleert ontwikkelingen en initiatieven vanuit de teams en bent in staat om kritisch naar processen te kijken, deze te optimaliseren en de collega’s hier in mee te nemen;
  • Je beheerst de kosten conform het budget waar jij verantwoordelijk voor bent;
  • Je draagt zorg voor heldere werkprocessen op het gebied van correctief en preventief onderhoud, terreinen en het beheer van gebouw- en installatiesystemen;
  • Je weet aan welke wet- en regelgeving voldaan moet worden;
  • Je bent in staat een strategisch huisvestingsplan op te stellen met oog voor thema's als kwaliteit van zorg, risicobeheersing, verduurzamen van vastgoed en efficiency;
  • Je bent verantwoordelijk voor het opstellen, uitvoeren, monitoren en aanpassen van het meerjaren-onderhoudsplan- en budget;
  • Je beoordeelt vernieuwings- of vervangingsaanvragen op technische haalbaarheid, doelmatigheid, wenselijkheid en financiële impact;
  • Je bewaakt en ziet toe op een gedegen voorbereiding, planning, voortgang en kwaliteit van onderhouds- en huisvestingsprojecten;
  • Je verzorgt (mede) de aanbestedingen en adviseert en beheert de (collectieve) onderhoudscontracten op huisvestingsgebied;
  • Je verzorgt het contract- en leveranciersmanagement voor de uitbestede diensten en ziet erop toe dat leveranciersprestaties optimaal zijn.

Hier ga jij aan de slag

Onze opdrachtgever is een organisatie voor geestelijke gezondheidszorg, maatschappelijke zorg, opvang en welzijn. Jaarlijks behandelen of begeleiden ze ongeveer 10.000 mensen met uiteenlopende problemen: psychiatrische stoornissen, verslaving, problemen op het gebied van wonen en werken, veiligheid, huiselijk geweld. Kinderen, jongeren, volwassenen en ouderen. Dat gebeurt door zo'n 1.400 medewerkers op vijftig locaties door heel Zeeland.
 
Geestelijke gezondheidsproblemen kunnen ieder van ons treffen. Het is de ambitie van deze werkgever deze zoveel mogelijk te voorkomen, waar mogelijk mensen te genezen en waar nodig hen te ondersteunen. Met iedere cliënt kijken ze welke hulp hij of zij wenst en nodig heeft: niet te weinig en niet te veel. Ze werken bij mensen thuis, op scholen, in wijkcentra, huisartsenpraktijken, ambulante centra, klinieken, beschermende woonvormen, werkleerbedrijven en opvanghuizen.

Het bedrijfsonderdeel vastgoed & facilitair (V&F) telt circa 100 medewerkers en is volop in beweging en continu bezig om haar dienstverlening te verbeteren. Dit onderdeel is integraal verantwoordelijk voor alle facilitaire diensten en de ontwikkeling en het onderhoud van de gebouwen en terreinen. Vastgoed & facilitair ondersteunt het primaire proces van onze opdrachtgever in de gehele breedte van facility management. Het is een bedrijfsonderdeel dat volop in ontwikkeling is en waarbij het noodzakelijk is dat taakgebieden waar V&F verantwoordelijk voor is duurzaam worden geborgd.
 
Afdeling onderhoud en projecten
Vastgoed & facilitair bestaat onder andere uit het team onderhoud en projecten. Dit team gaat over het vastgoed en de terreinen van deze grote opdrachtgever (circa 365 adressen) en is verantwoordelijk voor het optimaal presteren van de gebouwen. De afdeling draagt zorg voor de continuïteit en veiligheid van de bestaande huisvesting en de gebouw gebonden installaties. Het team levert technische en bouwkundige services en initieert en begeleidt projecten. Zowel kleine aanpassingen op de zorgafdelingen als grote renovaties en nieuwbouw.
 

Waar jij goed in bent

Onze ideale Teamleider Onderhoud en Projecten heeft een brede technische en/of bouwkundige achtergrond. Daarnaast heb jij aantoonbare leidinggevende ervaring op het gebied van huisvesting en veranderprocessen. Je hebt een duidelijke visie en je bent in staat om betrokkenen hierin mee te nemen. Daarnaast herken jij jezelf grotendeels in de volgende punten:
  • Je hebt minimaal een relevante afgeronde technische of bouwkundige hbo opleiding;
  • Je hebt kennis en ervaring op het gebied van projectmatig werken en projectmanagement;
  • Je bent bekend met planmatig onderhoud en je kan de benodigde voorwaarden creëren en borgen;
  • Je bent in staat om op een tactisch/strategische wijze naar vastgoedmanagement te kijken;
  • Je bent een verbindende teamleider die stuurt op resultaten en die daarbij vakmanschap en servicegerichtheid van de medewerkers een boost geeft;
  • Je hebt een duidelijke visie en je bent in staat om betrokkenen hierin mee te nemen;
  • Je bent volhardend en hebt doorzettingsvermogen om doelstelling te realiseren en veranderprocessen te begeleiden;
  • Je schroomt niet om van het vertrouwde af te wijken, noodzakelijke veranderingen door te voeren en op een goede manier om te gaan met weerstanden;
  • Belangrijke competenties zijn: innovatief, overtuigend, creatief, proactief, kostenbewust, kwaliteitsgericht, procesmatig en positief kritisch denken.

Wat wij jou bieden

Als je werkt als Teamleider onderhoud en projecten bij onze opdrachtgever maak je deel uit van een organisatie met korte lijnen die gelooft in bevlogen medewerkers die voldoende ontwikkelingsmogelijkheden krijgen. Daarnaast mag je rekenen op het volgende:
  • Een goed salaris van € 3026 - € 4717 bruto per maand o.b.v. 36 uur (schaal FWG60);
  • Een contract rechtstreeks bij deze werkgever;
  • Flexibele werktijden;
  • De mogelijkheid om thuis te werken;
  • Een collectieve zorgverzekering;
  • Een afwisselende en uitdagende functie met veel verantwoordelijkheid;
  • Een eindejaarsuitkering;
  • Overige fijne secundaire voorwaarden volgens CAO GGZ; 
  • Diverse scholings- en ontwikkelingsmogelijkheden waaronder een breed aanbod aan e-learning.
 
Sta jij te popelen om deze functie van Teamleider Onderhoud en Projecten uit te oefenen? Stuur je cv dan snel naar Christel Dobberlaar voordat iemand anders er met deze uitdagende baan vandoor gaat!